中古住宅取得までのスケジュール

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中古住宅取得までのスケジュールについて

中古住宅の場合、売主がまだ居住しているケースもありますので、契約から支払、引渡しまでをスムーズに行えるようにするのがポイントです。

中古住宅取得スケジュールと契約まで

購入したい中古住宅が見つかったら、とりあえず「購入申込書」というものを記入して提出します。価格等で折り合いがついたら、「フラット35」などを利用するときは、検査機関に「適合証明書」を作成してもらいます。
また、同時に引渡し時期についても売主と相談しておきましょう。このほか、ハウスクリーニングやクロスの張替えなどを行う場合、その日程調整もしましょう。

また、契約段階でエアコン、庭木、庭石や照明器具などの備品の取り交わしについては契約書にて特定するようにしておきます。

 

中古住宅取得における支払いのタイミングや時期

中古住宅の購入代金は

(1)手付金・・・契約時
(2)最終金・・・所有権移転登記時

という二回に分けて支払うのが一般的ですが、痴呆によっては中間金というものを求められる場合があります。このほか、仲介業者に支払う仲介手数料などについてはケースバイケースですが、原則として契約締結時に行うのが一般的でしょう。

 

 

中古住宅ガイド

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