マイホームの査定

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マイホームの査定について

新居を買換えにより探そうという場合、気になるのが今住んでいる我が家は一体どのくらいの価値があるのか?ということ。マイホーム売却の目安となる不動産業者の査定額の基準と、少しでも高い値段でマイホームを売却するテクニックを紹介。

マイホーム査定のしくみ

マイホームの査定については、(財)不動産流通近代化センターと呼ばれる財団法人が作成する「価格査定マニュアル」に基づき、マイホームの最低額が算出されています。
基本的に、国内の不動産業者さん達はこのマニュアルに沿って、マイホーム(不動産)の市場価値を分析しています。

以下に、いくつかのマイホーム査定を行っている業者を紹介します。利用料金などは一切かかりませんので、ためしにマイホームの査定をしてみるのもよいかもしれません。

野村不動産のマイホーム無料オンライン査定

野村不動産では、無料であなたのマイホームの査定額を計算するサービスを提供しています。方法としては、オンラインによる簡易査定(住宅訪問は行わずに周辺情報や面積・間取りなどを元に査定する方法)と訪問査定(担当者が実際に住宅にまで足を運び詳細に査定をする)の二つのサービスを提供しています。なお、どちらも無料で利用できます。
>>野村不動産のマイホーム査定【無料】 

 

マイホーム査定額と売却額について

原則として、マイホーム査定額は住宅の状況(老朽化具合など)や周辺の住宅事情などを査定の対象としていますが、売主で努力できる部分はたくさんあります。

例えば、購入希望者が住宅を見学しに来た際にできるだけ好印象を持たせるための掃除・部屋のレイアウトなど購入希望者の心証に訴えるような演出をすることです。

このように来訪者にとって好印象を抱かせるような演出を行うことで、売却をよりスムーズに行うこともできるようになります。

 

 

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マイホームに関しては、取得を促進する為に様々な控除や減税などの措置があります。ここでは、具体的な税の種類や税率、軽減措置を受ける為のポイントを解説。

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