一戸建て購入と土地の取得方法と特徴

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一戸建て購入と土地の取得方法と特徴

マイホーム(一戸建て)を建てるにあたっては、土地が必要になります。土地を探すには大きく、所有する土地に建てる、相続等でもらった土地に建てる、自分たちで新規に土地を探すという3つの方法があります。

親が所有する土地に家を建てる

かなり恵まれているケースだと思いますが、事例的にも多い住宅取得の種類です。ただひとつ気をつけたいことは、土地は親の所有ですので「使用貸借」という形で住宅を建てることです。こうすることで、親から「借りている」ということになり贈与税が発生しません。

 

相続で土地または、土地と住宅を受ける

特に住宅と土地を相続する場合は、自分がそこに住むという条件の下で相続税の大部分を控除する事ができます。
ただし、土地だけを相続するような場合は、土地の価格によっては、かなりの額の相続税を支払う必要が出てくる場合もあり注意が必要です。

 

自分で新規に土地を購入してマイホームを建てる

これが最も多いケースでしょう。この場合は上記二つとは異なり、自分で自分の好きな土地を選ぶ事ができます。マイホーム建設における土地の探し方については別途、「マイホームの土地探し」のコンテンツで解説していきますので、そちらを参考にしてください。

 

 

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