ライフステージとマイホーム購入

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ライフステージとマイホーム購入

マイホーム購入する前に絶対に考えておきたいのが、あなたとその家族の長期的なライフプランです。子供は産まれたら成長します。そして貴方もいずれ「老後」を迎えます。このような人生の流れの中で必要になるお金はおおよそ決まっています。マイホームを購入する場合はそれぞれの時期ごとの特徴を知りましょう。

ライフステージってなに?

ライフステージとは、人生における段階です。

すべての方が結婚するわけではないですし、子供を作らない家族もあるかもしれませんが独身、結婚、出産、育児・教育、住宅購入、退職、老後といった具合に人生ごとにステージがあります。

このようなステージごとで、必要となるお金や経済状況は異なります。マイホーム購入を考える時にはこのライフステージを意識すると今後必要となるお金や経済状況を知ることができます。

独身とマイホーム購入

独身の方でマイホームを購入を検討されているという方は、比較的小規模なマンションの購入を検討している方が多いのかと思います。自由になるお金も多く、今のところ教育費用などもかからないので、どちらかといえば気軽にマイホームを購入できる状況かもしれません。

一方で、今後の結婚などがあった時にどうするかという出口戦略は考えておく必要があるでしょう。そのとき大切なのは一人暮らし用のマンションを売るか賃貸に出すかという方法です。
売りやすい、賃貸に出しやすい立地面も重要視すると良いでしょう。

 

夫婦世帯(子供なし)とマイホーム購入

家計的にはそこまで厳しくはない状況です。特に共働きのケースではかなり余裕がある家計も多いかと思います。子供を作らずにずっと二人(DINKS)の予定であればマイホーム計画は比較的余裕をもって立てられるでしょう。

一方で、今後子供を作る予定がある場合は、共働きの場合は収入の減少・子育て費用がかかってくるということをしっかりと確認しておく必要があります。
住宅ローンの返済を共働きを基準に考えると、妊娠・出産等によってローン返済が息詰まるケースもあります。

 

ファミリー世帯とマイホーム購入

住宅ローンの返済プランをしっかりと練りましょう。
特に、子供の学費は大学に進学するあたりで最大となります。
(参考:子供の教育に必要な「学費」の目安
子供が小さい時は子育て費用も小さいですが、徐々に費用が膨らんでいくということを念頭に、そして多くの家計が子供が大学生になる時期は赤字になっているという現実を踏まえた上でのローン返済計画を立てる必要があります。

 

40代以上のマイホーム購入

40歳以上の方がマイホームを購入するという場合、住宅ローンの返済が定年後も続くという可能性があります。親子ローンのように2世帯で返済するというローンもありますが、自分一人で返済をする場合には、返済資金のアタリを事前に付けておく必要があります。

 

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