注文住宅と引渡しチェック

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注文住宅と引渡しチェックについて

建築中の建物は施工会社で管理しますが、その後引渡し(竣工検査)を行うと、管理が建て主に移ります。その引渡しの際のチェックポイントを解説します。

引渡し書類の受取について

工事中の建物は、引渡しまでの間は施工会社に管理されていますが、竣工検査(しゅんこう)が行われて、引渡しが完了します。
竣工検査とは、建て主との立会いで建物に問題がないことを確認すると最終支払をすませ、最終的にマイホームが自分のものとなるわけです。このあと、「完成引渡書」「鍵」「保証書」「登記に必要な書類」を受け取り登記手続きを行います。

 

注文住宅引渡しの際のチェック項目

・電灯の点滅に問題がないか
・ガスやガス器具などに問題ないか
・水道、水漏れはないか
・台所、浴室、トイレ、風呂場の排水状況
・建具、ふすまの開閉がスムーズか
・床のへこみやきしみなどはないか
・天井や床、柱などに傷はないか
・壁のクロスはきちんとはられているか
・施錠はしっかりできるか
・作りつけの家具などにずれなどはないか
・ペンキなどの塗り残しなどはないか
・浴室のタイルなどにひび割れなどがないか
・その他追加工事が必要か

 

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